Hotel - Gerichtsgutachten - Schiedsgutachten - Parteiengutachten
Gerichtliche Auseinandersetzungen bedürfen häufig branchenspezifisches Know-how eines Hotelsachverständigen (IHK) in komplexen Fragestellungen Rund um Hotels, den Tourismus bzw. das Gastgewerbe. Sowohl außergerichtlich als auch während eines laufenden Gerichtsverfahrens erstellen unsere Hotelgutachter sowohl Hotel Gerichtsgutachten als auch Hotel Schiedsgutachten für das Gericht oder als Hotel Parteiengutachten.
Im Auftrag von Amts,- Land- und Oberlandesgerichten erstellen unsere Hotelgutachter Gerichtsgutachten bzw. Schiedsgutachten in allen, die Hotellerie oder die Gastronomie betreffenden Streitfragen, insbesondere zu wirtschaftlichen Fragestellungen. Die vom Gericht beauftragten Sachverständigen müssen dabei nach dem (JVEG) Justizvergütungs- und –entschädigungsgesetz, neugefasst zum 01.08.2013, ihr Honorar und ihre Auslagen abrechnen. Details finden Sie hier...
Zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen haben die IHK's zur aussergerichtlichen Streitbeilegung Formulierungsvorschläge für Hotel Vertragsklauseln zu einem Schlichtungs-, Schieds- und Mediationsverfahren erarbeitet. Details finden Sie hier...
Die benötigten Unterlagen für Ihre Beauftragung finden Sie im Bereich Service → Checklisten & Datenraum. Gerne überzeugen wir Sie von der Kompetenz und Leistungsfähigkeit unserer Hotelsachverständigen. Sie erreichen uns unter +49 176 4884 62 90 sowie unter unserem Kontaktformular.
Stichwort: Gerichtliche Auseinandersetzung, Hotelgutachter, Hotelgutachten, Hotelsachverständige, Streitbeilegung, wirtschaftlichen Fragestellungen, JVEG, Mediationsverfahren
- Was ist ein Gerichtsgutachten für Hotelimmobilien? Ein Gerichtsgutachten ist ein unabhängiges, gerichtliches Sachverständigengutachten zur objektiven Wertermittlung oder technischen Bewertung von Hotel‑ und Tourismusimmobilien.
- Wann wird ein Schiedsgutachten eingesetzt? Ein Schiedsgutachten kommt bei Streitigkeiten zwischen Parteien zum Einsatz, wenn ein neutraler Gutachter außerhalb der ordentlichen Gerichtsbarkeit eine verbindliche Bewertung liefern soll.
- Was versteht man unter einem Parteiengutachten? Ein Parteiengutachten wird von einer Partei in einem Rechtsstreit beauftragt, um fachliche Argumente zu stützen; es kann neben Gerichtsgutachten als ergänzende Expertise dienen.
- Welche Fragestellungen klärt ein Gutachten für Spezialimmobilien? Gutachten für Spezialimmobilien prüfen Marktwert, Nutzungsfähigkeit, Sanierungsbedarf, Miet‑ und Pachtverhältnisse sowie betriebswirtschaftliche Auswirkungen.
- Wie lange dauert die Erstellung eines gerichtlichen Gutachtens? Die Dauer variiert je nach Umfang und Datenlage, typischerweise zwischen vier und zwölf Wochen, bei komplexen Tourismusobjekten kann es länger dauern.
- Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt? Wichtige Unterlagen sind Grundbuchauszug, Bilanzen, Umsatz‑ und Belegungsdaten, Miet‑/Pachtverträge, Baupläne, technische Berichte und Genehmigungen.
- Wer darf als Sachverständiger für Hotelimmobilien auftreten? Als Sachverständiger treten in der Regel zertifizierte Immobilien‑ und Hotelfachgutachter mit einschlägiger Branchen‑ und Bewertungserfahrung auf.
- Wie unterscheidet sich ein Gerichtsgutachten vom Schiedsgutachten in der Verbindlichkeit? Gerichtsgutachten sind für das Gericht maßgeblich, während Schiedsgutachten bei Schiedsvereinbarung oft bindend für die Parteien sind; die Verbindlichkeit richtet sich nach Auftrag und Vereinbarung.
- Welche Bewertungsmethoden werden in Gutachten für Hotels angewendet? Übliche Methoden sind ImmoWertV‑konforme Verfahren, Ertragswertverfahren, DCF‑Analyse sowie vergleichende und sachwertorientierte Ansätze.
- Können Gutachten auch betriebswirtschaftliche Sanierungsempfehlungen enthalten? Ja, viele Gutachten kombinieren technische und wertbezogene Analysen mit Handlungsempfehlungen zur Sanierung, Restrukturierung oder Werterhaltung.
- Wie wird die Unabhängigkeit des Gutachters sichergestellt? Unabhängigkeit wird durch Qualifikation, Offenlegung von Interessenkonflikten und vertragliche Vorgaben sowie durch gerichtliche Bestellung oder Schiedsvereinbarung gewährleistet.
- Welche Rolle spielen Gutachten bei Kauf‑ oder Verkaufsstreitigkeiten? Gutachten liefern objektive Wertgrundlagen, die Kaufpreisstreitigkeiten, Schadensersatzforderungen oder Rückabwicklungen entscheidend beeinflussen können.
- Wie hoch sind die Kosten für ein Gerichtsgutachten? Die Kosten richten sich nach Umfang, Komplexität und Honorarvereinbarung; eine erste Kostenschätzung wird meist nach Sichtung der Unterlagen angeboten.
- Kann ein Parteiengutachten vor Gericht verwendet werden? Ja, Parteiengutachten können als Beweismittel vorgelegt werden, ihre Wirkung hängt jedoch von Qualifikation und Nachvollziehbarkeit der Methodik ab.
- Wie beauftrage ich ein Gutachten für mein Tourismusobjekt? Kontaktieren Sie einen spezialisierten Sachverständigen, übermitteln Sie die relevanten Unterlagen und vereinbaren Sie Umfang, Frist und Zielsetzung des Gutachtens.