Hotelgutachten / Hotelbewertung vom öffentlich bestellten Sachverständigen

Hotel Machbarkeitsstudien

Unsere Machbarkeitsstudien (Feasibility Studies) prüfen die wirtschaftliche Umsetzbarkeit Ihrer Hotelprojekte. Ob Neubau oder Repositionierung: Wir analysieren Markt, Wettbewerb und Hotelkonzept fundiert. So identifizieren wir Risiken frühzeitig und liefern Investoren sowie Banken eine belastbare Entscheidungsgrundlage. Mehr...

Verkehrswert - Marktwert

Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Hotelimmobilie präzise nach ImmoWertV (Ertragswertverfahren) und internationalen DCF-Methoden. Unsere Marktwertanalyse schafft Transparenz und reduziert Risiken für Banken, Investoren und Finanzbehörden. Erhalten Sie eine belastbare Entscheidungsgrundlage für alle wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen. Mehr...

Hotel Pachtwert - Mietwert

Wir ermitteln die marktübliche Hotelpacht oder Hotelmiete objektiv und nachhaltig. Da Vergleichswerte bei Spezialimmobilien meist fehlen, nutzen wir branchenspezifische Analysen von Ertragskraft, Standort und Wettbewerb. Unsere Hotelgutachten bieten Rechtssicherheit für Pachtverhandlungen, Finanzierungen und Investitionen. Mehr...

Hotel Unternehmenswert

Die Unternehmensbewertung bzw. Wertermittlung von Firmenwerten bei Hotelimmobilien sichert Ihre Transaktionen, Finanzierungen und Nachfolgeregelungen ab. Wir ermitteln den objektiven Marktwert unter Analyse von Ertragsfähigkeit, Pachtstrukturen und Wettbewerb. Erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Banken und Investoren – fundiert, betriebswirtschaftlich und präzise. Mehr...

Hotel Standortanalysen

Unsere Hotel Standortanalysen und Hotel Marktanalysen bieten die ideale Entscheidungsgrundlage für Ihre Hotel-Investitionen. Wir bewerten Marktpotenziale für Neubau, Umbau oder Erweiterung fundiert und objektiv. Schaffen Sie eine belastbare Basis für Ihr Geschäftskonzept, sichern Sie Ihre Finanzierung und überzeugen Sie Investoren. Mehr...

Wirtschaftlichkeitsanalyse

Unsere Wirtschaftlichkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Hotelimmobilien prüfen die Rentabilität Ihrer Hotelprojekte bei Neubau, Umbau oder Repositionierung. Wir liefern Investoren und Banken eine belastbare Basis, um Chancen zu nutzen und Fehlentwicklungen zu vermeiden. Sichern Sie Ihre Finanzierung durch professionelle Berechnungen und eine realistische Einschätzung der Tragfähigkeit ab. Mehr...

Hotel Due Diligence

Unsere Hotel Due Diligence sichert Ihre An- und Verkaufsprozesse strategisch ab. Wir analysieren wirtschaftliche, rechtliche und betriebliche Faktoren, um Chancen und Risiken frühzeitig zu identifizieren. Minimieren Sie Investitionsrisiken und schaffen Sie eine belastbare Basis für Ihre Hoteltransaktionen. Jetzt fundierte Kaufentscheidungen treffen! Mehr...

Hotel - Gerichtsgutachten

Unsere Gerichts-, Schieds- und Parteiengutachten klären komplexe Fragen rund um Hotelimmobilien rechtssicher auf. Als unabhängige Hotelsachverständige liefern wir objektive, prüffähige Gutachten für Gerichte, Anwälte und Banken. Wir verbinden Immobilienbewertung mit tiefer Branchenkenntnis für maximale Nachvollziehbarkeit. Mehr...

Hotel Zwangsverwaltung

FF&E - Hotelinventar

Unsere Inventarbewertung (FF&E) ermittelt den Marktwert Ihres Hotelinventars systematisch nach Zustand und Nutzungsdauer. Ob für Transaktionen, Bilanzierung, Abschreibungen oder Gerichtsgutachten: Wir liefern belastbare Fortführungszeit- oder Liquidationswerte. Weitere Werte finden Sie hier. Schaffen Sie Klarheit bei der Trennung von Gebäude- und Inventarwerten. Mehr...

Hotel-Bandbreitenanalyse

Starre Durchschnittswerte sind bei Hotelimmobilien riskant. Unsere Bandbreitenanalyse ersetzt fixe Prognosen durch realistische Ertragskorridore. Wir prüfen RevPAR und GOP auf Herz und Nieren, um die Belastbarkeit von Pacht und Finanzierung zu belegen. Mit echten Benchmarks und Stresstests schaffen wir Sicherheit für Banken und Investoren. Mehr...

Hotel-Szenarioanalyse

Statische Businesspläne sind bei volatilen Märkten riskant. Unsere Hotel-Szenarioanalyse ersetzt starre Prognosen durch Best-, Base- und Worst-Case-Modelle. So machen wir die Belastbarkeit Ihres Konzepts transparent und liefern die nötige Entscheidungsgrundlage für Finanzierungen und Pachtverträge. Bereiten Sie sich auf alle Marktlagen vor. Mehr...

Betriebsprüfung im Hotel

Unsere Begleitung bei der Betriebsprüfung im Hotel sichert Sie steuerlich ab. Wir prüfen Umsätze, Kassenführung und GoBD-Konformität auf Plausibilität mit Branchenkennzahlen. Als Hotelsachverständige erläutern wir betriebliche Besonderheiten fachkundig, um Nachforderungen zu vermeiden und den Prozess effizient zu gestalten. Jetzt Risiken minimieren! Mehr...

Über uns

Das Sachverständigenbüro Giancarlo Bethke bietet über 20 Jahre Expertise in der Bewertung und Beratung von Hotels. Unser Schwerpunkt sind fundierte Hotelgutachten, Unternehmensbewertungen und die Begleitung von Hoteltransaktionen. Wir verbinden Immobilien-Know-how mit tiefer Branchenkenntnis für objektive, praxisnahe Ergebnisse. Ihre belastbare Basis für strategische Entscheidungen! Mehr...

Hotelsachverständige (IHK)

Als unabhängige, öffentlich bestellte und vereidigte Hotelsachverständige (IHK) begleiten wir Sie bei Hotelprojekten, Übernahmen sowie der strategischen Neuausrichtung. Unsere Hotelgutachter verbinden Immobilienbewertung mit tiefem Branchen-Know-how im Tourismus. Wir sichern Ihren Erfolg durch fundierte Expertise und objektive Analysen. Jetzt beraten lassen! Mehr... 

Hotel Mystery Check

Ein Mystery Check deckt durch verdeckte Hoteltester echte Defizite in Service und Qualität auf. Das Sachverständigenbüro Giancarlo Bethke analysiert Prozesse objektiv - von der Reservierung bis zur Betriebssicherheit. So optimieren Sie Abläufe nachhaltig, steigern die Kundenzufriedenheit und sichern Ihren Markterfolg ab. Mehr...